Rendement locatif · 77400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagny-sur-Marne (77400)
À Lagny-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 000 € | 468 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 168 000 € | 771 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 248 000 € | 1 016 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 340 000 € | 1 281 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 368 695 € | 1 391 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagny-sur-Marne : taxe foncière à 50,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 6 RUE GAMBETTA | 35 m² | 130 000 € | 3 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT SAUVEUR | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE GAMBETTA | 62 m² | 117 000 € | 1 888 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 QUAI DU PRE LONG | 92 m² | 324 110 € | 3 523 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE SAINT DENIS | 27 m² | 120 000 € | 4 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHARIOT D OR | 154 m² | 515 300 € | 3 347 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 CHE DES BOUILLONS | 47 m² | 178 000 € | 3 788 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE JEANNE D ARC | 53 m² | 136 000 € | 2 567 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES CHAUFFERNES | 116 m² | 450 000 € | 3 880 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 CHE DE GOUVERNES | 70 m² | 299 000 € | 4 272 €/m² |
Prix au m²
| Tassigny-Leclerc Centre | 3 933 €/m² | +15 % | 144 |
| Clemenceau-Poincaré Ouest | 3 900 €/m² | +18 % | 78 |
| Déviation Route Nationale 34 Nord | 3 951 €/m² | +42 % | 57 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagny-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
7,5/10150 000 €
73 m²
7,5/10150 000 €
65 m²
6,9/10169 000 €
74 m²
6,9/10189 000 €
84 m²
6,9/10180 000 €