Investir · 77400
Rendement, marché et risques à Lagny-sur-Marne (77400)
Faut-il investir à Lagny-sur-Marne ? Prix médian 4 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagny-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 881 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Lagny-sur-Marne en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagny-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagny-sur-Marne avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagny-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagny-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 6 RUE GAMBETTA | 35 m² | 130 000 € | 3 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT SAUVEUR | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE GAMBETTA | 62 m² | 117 000 € | 1 888 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 QUAI DU PRE LONG | 92 m² | 324 110 € | 3 523 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE SAINT DENIS | 27 m² | 120 000 € | 4 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHARIOT D OR | 154 m² | 515 300 € | 3 347 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 CHE DES BOUILLONS | 47 m² | 178 000 € | 3 788 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE JEANNE D ARC | 53 m² | 136 000 € | 2 567 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES CHAUFFERNES | 116 m² | 450 000 € | 3 880 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 CHE DE GOUVERNES | 70 m² | 299 000 € | 4 272 €/m² |
Prix au m²
| Tassigny-Leclerc Centre | 3 933 €/m² | +15 % | 144 |
| Clemenceau-Poincaré Ouest | 3 900 €/m² | +18 % | 78 |
| Déviation Route Nationale 34 Nord | 3 951 €/m² | +42 % | 57 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagny-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lagny-sur-Marne
73 m²
7,5/10150 000 €
73 m²
7,5/10150 000 €
84 m²
6,9/10180 000 €
74 m²
6,9/10189 000 €
65 m²
6,9/10169 000 €