Rendement locatif · 60330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagny-le-Sec (60330)
À Lagny-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 288 610 € | 1 150 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagny-le-Sec : taxe foncière à 42,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA FLEUR DE LIN | 163 m² | 413 000 € | 2 534 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU TOURNESOL | 325 m² | 487 000 € | 1 499 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D'EVE | 111 m² | 380 000 € | 3 424 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA COMMANDERIE | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE POIRIER GRIS | — | 9 205 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 289 RUE DU BLANC PIGNON | 67 m² | 263 000 € | 3 926 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 28 AV DU PARC | 156 m² | 330 000 € | 2 116 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 91 RUE DE MESLIN | 144 m² | 335 000 € | 2 327 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 73 RUE DE MAREUIL | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Local | 5336F LES CIMETIERES | 1186 m² | 1 260 000 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagny-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,9/10279 000 €
98 m²
5,6/10278 000 €
130 m²
5,5/10430 000 €
160 m²
5,5/10429 000 €
96 m²
5,5/10279 000 €