Investir · 60330
Rendement, marché et risques à Lagny-le-Sec (60330)
Faut-il investir à Lagny-le-Sec ? Prix médian 3 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagny-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Lagny-le-Sec en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagny-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagny-le-Sec avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagny-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagny-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA FLEUR DE LIN | 163 m² | 413 000 € | 2 534 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU TOURNESOL | 325 m² | 487 000 € | 1 499 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D'EVE | 111 m² | 380 000 € | 3 424 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA COMMANDERIE | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE POIRIER GRIS | — | 9 205 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 289 RUE DU BLANC PIGNON | 67 m² | 263 000 € | 3 926 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 28 AV DU PARC | 156 m² | 330 000 € | 2 116 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 91 RUE DE MESLIN | 144 m² | 335 000 € | 2 327 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 73 RUE DE MAREUIL | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Local | 5336F LES CIMETIERES | 1186 m² | 1 260 000 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagny-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Lagny-le-Sec
110 m²
5,9/10279 000 €
98 m²
5,6/10278 000 €
130 m²
5,5/10430 000 €
160 m²
5,5/10429 000 €
96 m²
5,5/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lagny-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.