Rendement locatif · 31870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagardelle-sur-Lèze (31870)
À Lagardelle-sur-Lèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 334 € | 329 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 274 € | 541 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 136 214 € | 714 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 186 745 € | 900 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 238 070 € | 961 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagardelle-sur-Lèze : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ORATOIRE | 73 m² | 170 050 € | 2 330 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA MERILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1389 RTE DE LA FONTANASSE | 103 m² | 224 000 € | 2 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CASSAGNOUS DES MAURENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RUE MINSAC | 86 m² | 202 000 € | 2 349 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 56 CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 32 IMP DU MOULIN A VENT | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES BOSQUETS | 81 m² | 214 000 € | 2 642 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PUITS | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 LE CAPERET I | 102 m² | 334 600 € | 3 281 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagardelle-sur-Lèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
7,5/10259 000 €
198 m²
7,5/10345 000 €
201 m²
7,5/10349 000 €
111 m²
7,4/10199 500 €
161 m²
7,1/10299 000 €