Investir · 31870
Rendement, marché et risques à Lagardelle-sur-Lèze (31870)
Faut-il investir à Lagardelle-sur-Lèze ? Prix médian 2 197 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagardelle-sur-Lèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 197 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 506 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Lagardelle-sur-Lèze en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagardelle-sur-Lèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagardelle-sur-Lèze avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagardelle-sur-Lèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagardelle-sur-Lèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 197 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ORATOIRE | 73 m² | 170 050 € | 2 330 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA MERILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1389 RTE DE LA FONTANASSE | 103 m² | 224 000 € | 2 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CASSAGNOUS DES MAURENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 RUE MINSAC | 86 m² | 202 000 € | 2 349 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 56 CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 32 IMP DU MOULIN A VENT | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES BOSQUETS | 81 m² | 214 000 € | 2 642 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PUITS | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 LE CAPERET I | 102 m² | 334 600 € | 3 281 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagardelle-sur-Lèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Lagardelle-sur-Lèze
171 m²
7,5/10259 000 €
198 m²
7,5/10345 000 €
201 m²
7,5/10349 000 €
111 m²
7,4/10199 500 €
161 m²
7,1/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lagardelle-sur-Lèze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.