Rendement locatif · 31390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lafitte-Vigordane (31390)
À Lafitte-Vigordane, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lafitte-Vigordane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 195 € | 894 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lafitte-Vigordane : taxe foncière à 38,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lafitte-Vigordane (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lafitte-Vigordane.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VIGNE | — | 50 000 € | 44 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | COMMUNAL | — | 500 € | 8 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 8B RTE DE SALLES | 138 m² | 309 000 € | 2 240 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 126 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DU CHALET | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 IMP DU CHALET | 120 m² | 220 290 € | 1 836 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 38B RTE DE CARBONNE | 136 m² | 358 300 € | 2 635 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 49 LA CHAPELLE | 61 m² | 15 000 € | 246 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14 CHE DE CLAVERE | 104 m² | 294 250 € | 2 830 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 3F COTE DE MONTOUSSE | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafitte-Vigordane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
7,3/10435 000 €
156 m²
6,6/10344 000 €
143 m²
6,6/10314 000 €
71 m²
5,2/10207 500 €
7055 m²
5,0/10150 000 €