Investir · 31390
Rendement, marché et risques à Lafitte-Vigordane (31390)
Faut-il investir à Lafitte-Vigordane ? Prix médian 2 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lafitte-Vigordane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 781 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Lafitte-Vigordane en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lafitte-Vigordane :
Le rendement locatif brut indicatif à Lafitte-Vigordane avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lafitte-Vigordane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lafitte-Vigordane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VIGNE | — | 50 000 € | 44 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | COMMUNAL | — | 500 € | 8 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 8B RTE DE SALLES | 138 m² | 309 000 € | 2 240 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 126 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DU CHALET | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 IMP DU CHALET | 120 m² | 220 290 € | 1 836 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 38B RTE DE CARBONNE | 136 m² | 358 300 € | 2 635 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 49 LA CHAPELLE | 61 m² | 15 000 € | 246 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14 CHE DE CLAVERE | 104 m² | 294 250 € | 2 830 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 3F COTE DE MONTOUSSE | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafitte-Vigordane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Lafitte-Vigordane
246 m²
7,3/10435 000 €
156 m²
6,6/10344 000 €
143 m²
6,6/10314 000 €
71 m²
5,2/10207 500 €
7055 m²
5,0/10150 000 €