Rendement locatif · 45270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ladon (45270)
À Ladon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 305 € | 777 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ladon : taxe foncière à 38,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 280 RUE DU GRAND CHAILLAU | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 140 RUE DES BOUTONS D OR | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES FUSILLES | 38 m² | 49 000 € | 1 290 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 460 RUE DU MOULIN ROUTHION | 76 m² | 149 000 € | 1 961 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 292 RUE DE LA MOTTE BEZIN | 98 m² | 171 280 € | 1 748 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 9 436 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 299 RUE ALBERT GRENET | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 149 RUE DES PELLETIERES | 177 m² | 232 000 € | 1 311 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 130 RUE DES PRES | 73 m² | 131 000 € | 1 795 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DU TARTRE | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ladon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
5,6/10158 000 €
100 m²
5,6/10101 000 €
80 m²
5,3/1081 000 €
200 m²
5,2/10449 000 €
135 m²
5,0/10155 000 €