Investir · 45270
Rendement, marché et risques à Ladon (45270)
Faut-il investir à Ladon ? Prix médian 1 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ladon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Ladon en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ladon :
Le rendement locatif brut indicatif à Ladon avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ladon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ladon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 280 RUE DU GRAND CHAILLAU | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 140 RUE DES BOUTONS D OR | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES FUSILLES | 38 m² | 49 000 € | 1 290 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 460 RUE DU MOULIN ROUTHION | 76 m² | 149 000 € | 1 961 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 292 RUE DE LA MOTTE BEZIN | 98 m² | 171 280 € | 1 748 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 9 436 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 299 RUE ALBERT GRENET | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 149 RUE DES PELLETIERES | 177 m² | 232 000 € | 1 311 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 130 RUE DES PRES | 73 m² | 131 000 € | 1 795 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DU TARTRE | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ladon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Ladon
154 m²
5,6/10158 000 €
100 m²
5,6/10101 000 €
80 m²
5,3/1081 000 €
200 m²
5,2/10449 000 €
135 m²
5,0/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ladon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.