Investir · 60610
Rendement, marché et risques à Lacroix-Saint-Ouen (60610)
Faut-il investir à Lacroix-Saint-Ouen ? Prix médian 2 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacroix-Saint-Ouen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 477 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Lacroix-Saint-Ouen en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacroix-Saint-Ouen :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacroix-Saint-Ouen avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacroix-Saint-Ouen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacroix-Saint-Ouen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 189 CHE DE PARIS | — | 2 160 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE JULES FERRY | 31 m² | 121 000 € | 3 904 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 30 RUE DES ENTREPRENEURS | 2210 m² | 650 000 € | 295 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MALMAIRE | 72 m² | 250 500 € | 3 480 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 185 RUE FERDINAND MEUNIER | 66 m² | 204 000 € | 3 091 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 97 CHE DU BAC | 128 m² | 342 500 € | 2 676 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES VENEURS | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 190 620 € | 39 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 56 RUE CARNOT | 40 m² | 161 900 € | 4 048 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA SABLIERE | 80 m² | 203 840 € | 2 548 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacroix-Saint-Ouen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lacroix-Saint-Ouen
826 m²
6,7/10142 000 €
290 m²
6,6/10479 000 €
68 m²
6,2/10149 000 €
72 m²
6,1/10180 000 €
53 m²
6,1/10120 000 €