Rendement locatif · 31120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacroix-Falgarde (31120)
À Lacroix-Falgarde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 080 € | 343 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 131 880 € | 565 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 194 680 € | 745 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 266 900 € | 939 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 330 790 € | 1 084 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacroix-Falgarde : taxe foncière à 50,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE LA COLOMIERE | 111 m² | 447 500 € | 4 032 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 58 AV DES PYRENEES | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 103D LA SAMARANE | 180 m² | 484 000 € | 2 689 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 41 RUE DU PASTEL | 42 m² | 130 000 € | 3 096 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 27 AV DES PYRENEES | 45 m² | 209 158 € | 4 648 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 29 AV DES PYRENEES | 47 m² | 410 000 € | 8 724 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 49T AV DES PYRENEES | 60 m² | 128 500 € | 2 142 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 101C ANGLES | 150 m² | 556 800 € | 3 712 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | AV DE FALGARDE | 44 m² | 153 140 € | 3 481 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacroix-Falgarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
7,2/10565 000 €
241 m²
7,0/10609 000 €
240 m²
7,0/10609 000 €
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6,7/10696 000 €
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6,7/10650 000 €