Investir · 31120
Rendement, marché et risques à Lacroix-Falgarde (31120)
Faut-il investir à Lacroix-Falgarde ? Prix médian 3 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacroix-Falgarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 140 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 482 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Lacroix-Falgarde en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacroix-Falgarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacroix-Falgarde avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacroix-Falgarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacroix-Falgarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE LA COLOMIERE | 111 m² | 447 500 € | 4 032 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 58 AV DES PYRENEES | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 103D LA SAMARANE | 180 m² | 484 000 € | 2 689 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 41 RUE DU PASTEL | 42 m² | 130 000 € | 3 096 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 27 AV DES PYRENEES | 45 m² | 209 158 € | 4 648 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 29 AV DES PYRENEES | 47 m² | 410 000 € | 8 724 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 49T AV DES PYRENEES | 60 m² | 128 500 € | 2 142 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 101C ANGLES | 150 m² | 556 800 € | 3 712 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | AV DE FALGARDE | 44 m² | 153 140 € | 3 481 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacroix-Falgarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Lacroix-Falgarde
237 m²
7,2/10565 000 €
241 m²
7,0/10609 000 €
240 m²
7,0/10609 000 €
246 m²
6,7/10696 000 €
240 m²
6,7/10650 000 €