Rendement locatif · 60650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachapelle-aux-Pots (60650)
À Lachapelle-aux-Pots, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 300 € | 304 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 69 300 € | 500 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 102 300 € | 659 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 140 250 € | 831 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 176 320 € | 898 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachapelle-aux-Pots : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 AV TRISTAN KLINGSOR | 63 m² | 81 500 € | 1 294 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BIENS COMMUNAUX DE LA CHAP | — | 4 257 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE GERBEROY | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES POTIERS | 189 m² | 135 000 € | 715 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES TILLEULS | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES TERRES A POTS | 98 m² | 223 000 € | 2 276 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES A POTS | — | 5 304 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS POIRIERS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LES COTTES | — | 65 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle-aux-Pots — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,2/10242 000 €
147 m²
6,2/10276 500 €
142 m²
6,2/10241 500 €
110 m²
6,1/10150 000 €
199 m²
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