Investir · 60650
Rendement, marché et risques à Lachapelle-aux-Pots (60650)
Faut-il investir à Lachapelle-aux-Pots ? Prix médian 1 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachapelle-aux-Pots et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 650 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Lachapelle-aux-Pots en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachapelle-aux-Pots :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle-aux-Pots avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachapelle-aux-Pots.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachapelle-aux-Pots.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 AV TRISTAN KLINGSOR | 63 m² | 81 500 € | 1 294 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BIENS COMMUNAUX DE LA CHAP | — | 4 257 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE GERBEROY | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES POTIERS | 189 m² | 135 000 € | 715 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES TILLEULS | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES TERRES A POTS | 98 m² | 223 000 € | 2 276 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES A POTS | — | 5 304 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS POIRIERS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LES COTTES | — | 65 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle-aux-Pots — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Lachapelle-aux-Pots
142 m²
6,2/10242 000 €
147 m²
6,2/10276 500 €
142 m²
6,2/10241 500 €
110 m²
6,1/10150 000 €
199 m²
6,0/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lachapelle-aux-Pots. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.