Investir · 81230
Rendement, marché et risques à Lacaune (81230)
Faut-il investir à Lacaune ? Prix médian 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacaune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
826 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lacaune en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacaune :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacaune avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacaune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacaune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 6426 RUE DE L'ARTISANAT | 433 m² | 50 000 € | 116 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA MURETTE | — | 6 000 € | 13 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 AV DE LA LIBERTE | 63 m² | 47 500 € | 754 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA REPUBLIQUE | 108 m² | 33 000 € | 306 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 92 m² | 128 000 € | 1 392 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5336F ENDOLSSE | 1200 m² | 285 600 € | 238 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PEYROU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE FOUN LAURADO | 105 m² | 194 750 € | 1 855 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DU PEYROU | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 RUE ANDRE THERON | 154 m² | 42 500 € | 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacaune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lacaune
112 m²
6,7/10105 000 €
152 m²
6,7/10169 000 €
180 m²
6,7/10198 000 €
152 m²
6,7/10159 000 €
150 m²
6,6/10159 000 €