Rendement locatif · 15150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacapelle-Viescamp (15150)
À Lacapelle-Viescamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lacapelle-Viescamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 165 € | 724 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacapelle-Viescamp : taxe foncière à 48,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE VERNIOLS | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE VERNIOLS | 140 m² | 126 064 € | 901 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE PRE MAUX | 70 m² | 83 000 € | 1 186 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 3 PONT D AUTHRE | — | 15 000 € | 28 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE MARTAL | 170 m² | 475 230 € | 2 796 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PUECH SOUBREAU | — | 4 154 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES COUSTILLES | — | 14 782 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | DAUGETTE | — | 85 748 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE RIEU | — | 3 800 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2025 | Local | 6175 LE BOURG | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacapelle-Viescamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1683 m²
5,0/1033 500 €
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