Rendement locatif · 07230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lablachère (07230)
À Lablachère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 552 € | 266 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 151 872 € | 437 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 224 192 € | 577 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 307 360 € | 727 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 322 715 € | 774 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lablachère : taxe foncière à 33,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 712 CHE DE BOUCHARD | 117 m² | 357 700 € | 3 058 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CLOCHE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 703 CHE DE DROME LA ROMAINE | 160 m² | 366 000 € | 2 288 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 918 RTE DE PLANZOLLES | 111 m² | 299 000 € | 2 694 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1247 RTE DE PAYZAC | 66 m² | 213 000 € | 3 228 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | FONTGRAZE | — | 11 686 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 306 CHE DE BOURDEZAC | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 158 CHE DE PAGES | 107 m² | 335 585 € | 3 137 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 718 CHE DE CHIMARRE | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 451 CHE DE LEQUE | 55 m² | 37 500 € | 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lablachère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,4/10105 000 €
85 m²
5,6/10150 000 €
148 m²
5,4/10150 000 €
122 m²
5,3/10159 800 €
335 m²
5,3/10245 000 €