Rendement locatif · 62122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labeuvrière (62122)
À Labeuvrière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Labeuvrière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 575 € | 751 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labeuvrière : taxe foncière à 46,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 8 600 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LES POTERIES | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 43 RUE JEAN JAURES | 72 m² | 74 000 € | 1 028 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES TILLEULS | — | 26 201 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES TILLEULS | — | 6 032 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE LEON BLUM | — | 1 920 € | 34 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 350 CITE DU 8 MAI | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5103C RUE LEON BLUM | — | 800 € | — |
| 3 nov. 2025 | Maison | 299 RUE PASTEUR | 101 m² | 44 000 € | 436 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 521 RUE JULES GUESDE | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labeuvrière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1100 m²
6,3/1075 000 €
136 m²
5,9/10169 900 €
117 m²
5,9/10136 500 €
87 m²
5,5/10133 000 €
137 m²
5,4/10320 000 €