Rendement locatif · 25160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labergement-Sainte-Marie (25160)
À Labergement-Sainte-Marie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 856 € | 431 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 144 816 € | 708 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 213 776 € | 934 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 293 080 € | 1 178 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 346 370 € | 1 261 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labergement-Sainte-Marie : taxe foncière à 34,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L ECLUSE | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU FUVERAT | 67 m² | 325 000 € | 4 851 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L ECLUSE | 57 m² | 220 000 € | 3 860 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CLOS ROND | — | 6 000 € | 60 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CLOS ROND | — | 80 160 € | 80 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA LOUVETIERE | — | 4 209 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 3 CHE DE LA FIN DESSUS | 191 m² | 357 000 € | 1 870 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 1 IMP COTTI | 84 m² | 256 700 € | 3 056 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE DES PRES | 67 m² | 233 400 € | 3 484 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 RUE DU GROS FRENE | 115 m² | 460 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labergement-Sainte-Marie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,8/10250 000 €
81 m²
5,6/10227 000 €
107 m²
5,5/10458 000 €
35 m²
5,0/10155 000 €
67 m²
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