Investir · 40530
Rendement, marché et risques à Labenne (40530)
Faut-il investir à Labenne ? Prix médian 3 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 933 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 891 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Labenne en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Labenne avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DE TOULET | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL LES JARDINS DU MARAIS | — | 153 000 € | 335 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | HOUDIN | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL D ALSACE | 40 m² | 191 101 € | 4 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA PLAGE | 46 m² | 186 880 € | 4 063 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 ALL D AUVERGNE | 64 m² | 462 000 € | 7 219 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B LOT CLARON | 134 m² | 515 000 € | 3 844 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7B ALL DE LA MARTINIQUE | 164 m² | 847 000 € | 5 165 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 LOT DU CHATEAU D EAU | 83 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA PLAGE | 46 m² | 178 100 € | 3 872 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Labenne
127 m²
7,8/10440 000 €
153 m²
7,7/10574 750 €
213 m²
7,6/10659 000 €
115 m²
7,6/10437 000 €
86 m²
7,6/10298 920 €