Rendement locatif · 40530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labenne (40530)
À Labenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 526 € | 378 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 165 186 € | 622 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 243 846 € | 820 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 334 305 € | 1 034 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 464 645 € | 1 273 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labenne : taxe foncière à 39,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DE TOULET | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL LES JARDINS DU MARAIS | — | 153 000 € | 335 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | HOUDIN | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL D ALSACE | 40 m² | 191 101 € | 4 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA PLAGE | 46 m² | 186 880 € | 4 063 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 ALL D AUVERGNE | 64 m² | 462 000 € | 7 219 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B LOT CLARON | 134 m² | 515 000 € | 3 844 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7B ALL DE LA MARTINIQUE | 164 m² | 847 000 € | 5 165 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 LOT DU CHATEAU D EAU | 83 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA PLAGE | 46 m² | 178 100 € | 3 872 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,8/10440 000 €
153 m²
7,7/10574 750 €
213 m²
7,6/10659 000 €
115 m²
7,6/10437 000 €
86 m²
7,6/10298 920 €