Rendement locatif · 31670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labège (31670)
À Labège, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 692 € | 368 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 125 412 € | 606 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 185 132 € | 799 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 253 810 € | 1 007 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 329 745 € | 1 137 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labège : taxe foncière à 58,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 17 AV L OCCITANE | — | 2 788 800 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5330 CTRE COMMERCIAL GRANDE BORDE | — | 5 451 980 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5330 CTRE COMMERCIAL GRANDE BORDE | — | 4 295 695 € | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | — | — | 50 067 € | 448 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU VAL | 105 m² | 276 000 € | 2 629 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOUISSET EST | — | 1 677 809 € | 41 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 9004 RUE LA TOLOSANE | 24 m² | 27 079 075 € | 1 128 295 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 17 AV L OCCITANE | — | 1 € | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5B IMP DU MOULIN A PASTEL | 40 m² | 205 173 € | 5 130 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 130 RUE GALILEE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labège — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
326 m²
7,4/10599 000 €
295 m²
7,3/10730 000 €
214 m²
7,1/10549 900 €
214 m²
6,9/10545 000 €
175 m²
6,7/10490 000 €