Investir · 31670
Rendement, marché et risques à Labège (31670)
Faut-il investir à Labège ? Prix médian 2 986 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labège et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 986 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 471 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Labège en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labège :
Le rendement locatif brut indicatif à Labège avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labège.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labège.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 986 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 17 AV L OCCITANE | — | 2 788 800 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5330 CTRE COMMERCIAL GRANDE BORDE | — | 5 451 980 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5330 CTRE COMMERCIAL GRANDE BORDE | — | 4 295 695 € | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | — | — | 50 067 € | 448 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU VAL | 105 m² | 276 000 € | 2 629 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOUISSET EST | — | 1 677 809 € | 41 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 9004 RUE LA TOLOSANE | 24 m² | 27 079 075 € | 1 128 295 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 17 AV L OCCITANE | — | 1 € | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5B IMP DU MOULIN A PASTEL | 40 m² | 205 173 € | 5 130 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 130 RUE GALILEE | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labège — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Labège
326 m²
7,4/10599 000 €
295 m²
7,3/10730 000 €
214 m²
7,1/10549 900 €
214 m²
6,9/10545 000 €
175 m²
6,7/10490 000 €