Rendement locatif · 95690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labbeville (95690)
À Labbeville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 260 € | 401 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 97 860 € | 660 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 144 460 € | 870 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 198 050 € | 1 097 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 300 960 € | 1 286 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labbeville : taxe foncière à 27,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU GRAND BIARD | 78 m² | 275 000 € | 3 526 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU GRAND BIARD | 114 m² | 112 008 € | 983 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 GRANDE RUE | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 330 m² | 841 500 € | 2 550 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5146 LA CHAPELLE | 54 m² | 115 000 € | 2 130 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5146 LA CHAPELLE | 87 m² | 253 000 € | 2 909 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Appartement | 5146 LA CHAPELLE | 60 m² | 173 700 € | 2 895 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BAUVE | 97 m² | 307 200 € | 3 168 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 5 COUR DU PUITS | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DU MESNIL | 60 m² | 193 800 € | 3 230 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labbeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
454 m²
7,6/10830 800 €
474 m²
7,5/10830 000 €
419 m²
7,4/10775 000 €
145 m²
6,8/10397 000 €
213 m²
6,7/10522 000 €