Investir · 40300
Rendement, marché et risques à Labatut (40300)
Faut-il investir à Labatut ? Prix médian 2 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labatut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 388 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Labatut en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labatut :
Le rendement locatif brut indicatif à Labatut avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labatut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labatut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LAUDEBAIGT | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1228 BD DE L'OCEAN | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BAREILLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 155 RUE DU 19 MARS 1962 | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 666 RTE DE LESCLAOUZON | 131 m² | 100 000 € | 764 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HUSTER | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 159 CHE DE PALEHE | 144 m² | 369 766 € | 2 568 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 275 IMP LESSEPTS | 182 m² | 334 600 € | 1 839 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1367 RTE DE BERNADE | 210 m² | 378 000 € | 1 800 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BOY | — | 650 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labatut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Labatut
2016 m²
7,0/1059 000 €
84 m²
6,4/10227 000 €
138 m²
6,4/10420 000 €
1489 m²
6,4/1077 500 €
95 m²
6,3/10188 000 €