Rendement locatif · 40300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labatut (40300)
À Labatut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 860 € | 996 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labatut : taxe foncière à 26,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LAUDEBAIGT | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1228 BD DE L'OCEAN | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BAREILLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 155 RUE DU 19 MARS 1962 | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 666 RTE DE LESCLAOUZON | 131 m² | 100 000 € | 764 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HUSTER | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 159 CHE DE PALEHE | 144 m² | 369 766 € | 2 568 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 275 IMP LESSEPTS | 182 m² | 334 600 € | 1 839 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1367 RTE DE BERNADE | 210 m² | 378 000 € | 1 800 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BOY | — | 650 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labatut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2016 m²
7,0/1059 000 €
84 m²
6,4/10227 000 €
138 m²
6,4/10420 000 €
1489 m²
6,4/1077 500 €
95 m²
6,3/10188 000 €