Rendement locatif · 31600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labastidette (31600)
À Labastidette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 458 € | 317 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 98 238 € | 521 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 145 018 € | 686 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 198 815 € | 866 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 243 960 € | 973 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labastidette : taxe foncière à 46,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1300 RTE DU LHERM | 62 m² | — | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 52E CHE DE L ENCONTRADE | 117 m² | 242 410 € | 2 072 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES BOURDETTES | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 53C CHE DE L ENCONTRADE | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 94 CHE DE L ENCONTRADE | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE L ENCONTRADE | 119 m² | 215 450 € | 1 811 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 29 CHE DU BANQUE | 41 m² | 180 000 € | 4 391 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 35 RTE DE L AERODROME | 34 m² | 83 400 € | 2 453 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DES CHENES | 103 m² | 343 140 € | 3 332 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 38 RTE DE SAINT-CLAR | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastidette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,3/10324 999 €
160 m²
6,8/10335 000 €
63 m²
6,7/10115 900 €
144 m²
6,6/10168 000 €
57 m²
6,5/10119 000 €