Investir · 31600
Rendement, marché et risques à Labastidette (31600)
Faut-il investir à Labastidette ? Prix médian 2 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labastidette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 339 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 568 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Labastidette en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labastidette :
Le rendement locatif brut indicatif à Labastidette avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labastidette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labastidette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1300 RTE DU LHERM | 62 m² | — | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 52E CHE DE L ENCONTRADE | 117 m² | 242 410 € | 2 072 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES BOURDETTES | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 53C CHE DE L ENCONTRADE | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 94 CHE DE L ENCONTRADE | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE L ENCONTRADE | 119 m² | 215 450 € | 1 811 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 29 CHE DU BANQUE | 41 m² | 180 000 € | 4 391 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 35 RTE DE L AERODROME | 34 m² | 83 400 € | 2 453 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DES CHENES | 103 m² | 343 140 € | 3 332 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 38 RTE DE SAINT-CLAR | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastidette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Labastidette
205 m²
7,3/10324 999 €
160 m²
6,8/10335 000 €
63 m²
6,7/10115 900 €
144 m²
6,6/10168 000 €
57 m²
6,5/10119 000 €