Rendement locatif · 82370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labastide-Saint-Pierre (82370)
À Labastide-Saint-Pierre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 126 € | 291 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 72 786 € | 478 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 107 446 € | 631 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 147 305 € | 795 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 178 980 € | 884 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labastide-Saint-Pierre : taxe foncière à 55,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIGUERIE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MORTURE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MORTURE | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 495 RUE DE LA BOUYERE | 58 m² | 137 000 € | 2 363 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 CHE DE COUPIAC | 126 m² | 328 000 € | 2 604 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 106 RUE DE LA BOUYERE | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU VERGNET | 95 m² | 199 000 € | 2 095 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 171 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 86 m² | 185 000 € | 2 152 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 294 RUE DE LA BOUYERE | 90 m² | 268 520 € | 2 984 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 744 RUE VICTOR HUGO | 134 m² | 277 830 € | 2 074 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Saint-Pierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,2/10168 500 €
120 m²
7,2/10169 000 €
120 m²
7,2/10169 000 €
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7,1/10220 000 €
122 m²
6,9/10148 900 €