Investir · 81270
Rendement, marché et risques à Labastide-Rouairoux (81270)
Faut-il investir à Labastide-Rouairoux ? Prix médian 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labastide-Rouairoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
937 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
780 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Labastide-Rouairoux en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labastide-Rouairoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Rouairoux avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labastide-Rouairoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labastide-Rouairoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1T RUE DE LAFARGUE | 230 m² | 121 200 € | 527 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES COURTALS | 108 m² | 115 000 € | 1 065 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 66 BD CARNOT | 112 m² | 70 000 € | 625 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 50 RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET | 2800 m² | 150 000 € | 54 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 29 AV CHARLES DE GAULLE | 95 m² | 63 000 € | 664 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU GIL | 75 m² | 73 000 € | 974 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 115 BD CARNOT | 55 m² | 12 000 € | 219 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 174 BD CARNOT | 230 m² | 66 000 € | 287 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 PL DES MAQUISARDS | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 AV CHARLES DE GAULLE | 161 m² | 155 020 € | 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Rouairoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Labastide-Rouairoux
153 m²
5,5/10147 500 €
100 m²
5,5/1075 000 €
101 m²
5,5/1050 000 €
115 m²
5,5/1013 500 €
60 m²
5,5/1049 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labastide-Rouairoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.