Rendement locatif · 46090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labastide-Marnhac (46090)
À Labastide-Marnhac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 325 € | 757 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labastide-Marnhac : taxe foncière à 52,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1332 CHE DE SALGUES | 74 m² | 151 400 € | 2 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DES MATHIEUX | 30 m² | 232 800 € | 7 760 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS NEGRE | — | 989 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 490 CHE DE CAILLES | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 337 CHE DU PECH DE CAPY | 71 m² | 30 000 € | 423 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PECH DE CAYREL | — | 3 418 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PEILLAL | — | 15 700 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FONT SALVAGE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ROUDOLES | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CARTAYRADES | — | 13 423 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Marnhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,5/10320 000 €
165 m²
5,4/10395 000 €
112 m²
5,4/10200 000 €
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5,3/10330 000 €
120 m²
5,2/10350 000 €