Investir · 46090
Rendement, marché et risques à Labastide-Marnhac (46090)
Faut-il investir à Labastide-Marnhac ? Prix médian 1 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labastide-Marnhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 635 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Labastide-Marnhac en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labastide-Marnhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Marnhac avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labastide-Marnhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labastide-Marnhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1332 CHE DE SALGUES | 74 m² | 151 400 € | 2 046 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DES MATHIEUX | 30 m² | 232 800 € | 7 760 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS NEGRE | — | 989 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 490 CHE DE CAILLES | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 337 CHE DU PECH DE CAPY | 71 m² | 30 000 € | 423 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PECH DE CAYREL | — | 3 418 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PEILLAL | — | 15 700 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FONT SALVAGE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ROUDOLES | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CARTAYRADES | — | 13 423 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Marnhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Labastide-Marnhac
175 m²
5,5/10320 000 €
165 m²
5,4/10395 000 €
112 m²
5,4/10200 000 €
130 m²
5,3/10330 000 €
120 m²
5,2/10350 000 €