Rendement locatif · 91620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ville-du-Bois (91620)
À La Ville-du-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 064 € | 455 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 143 304 € | 749 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 211 544 € | 987 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 290 020 € | 1 245 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 353 115 € | 1 399 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ville-du-Bois : taxe foncière à 41,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 VOIE DES POSTES | 62 m² | 198 000 € | 3 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA DIV LECLERC | 72 m² | 350 000 € | 4 862 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 920 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14A RUE AMBROISE PARE | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9016 LA CROIX SAINT JACQUES | 134 m² | 15 000 € | 112 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 350 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 24 VOIE DES POSTES | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DU PLATEAU | 52 m² | 268 000 € | 5 154 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 1 420 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DES JONCS MARINS | 108 m² | 364 000 € | 3 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-du-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
8,3/10354 000 €
126 m²
8,3/10349 600 €
90 m²
8,2/10233 900 €
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