Investir · 91620
Rendement, marché et risques à La Ville-du-Bois (91620)
Faut-il investir à La Ville-du-Bois ? Prix médian 3 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ville-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 412 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 717 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à La Ville-du-Bois en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ville-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ville-du-Bois avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ville-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ville-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 VOIE DES POSTES | 62 m² | 198 000 € | 3 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA DIV LECLERC | 72 m² | 350 000 € | 4 862 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 920 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14A RUE AMBROISE PARE | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9016 LA CROIX SAINT JACQUES | 134 m² | 15 000 € | 112 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 350 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 24 VOIE DES POSTES | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DU PLATEAU | 52 m² | 268 000 € | 5 154 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 1 420 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DES JONCS MARINS | 108 m² | 364 000 € | 3 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Ville-du-Bois
126 m²
8,3/10354 000 €
126 m²
8,3/10349 600 €
90 m²
8,2/10233 900 €
90 m²
8,2/10233 900 €
90 m²
8,2/10233 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ville-du-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.