Rendement locatif · 82290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ville-Dieu-du-Temple (82290)
À La Ville-Dieu-du-Temple, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 886 € | 242 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 76 146 € | 398 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 112 406 € | 525 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 154 105 € | 662 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 214 320 € | 853 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ville-Dieu-du-Temple : taxe foncière à 48,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CLEMATITES | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAS BAYSSES | — | 69 840 € | 60 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 618 RTE DE MEAUZAC | 37 m² | 66 000 € | 1 784 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2586 CHE PEYRAT | 121 m² | 238 750 € | 1 974 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LACAPNEGRO | — | 40 000 € | 55 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 505 RTE DE MONTAUBAN | 127 m² | 252 500 € | 1 989 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP CROIX DE ROUBY | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CACHECAU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 618 RTE DE MEAUZAC | 37 m² | 69 000 € | 1 865 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 618 RTE DE MEAUZAC | 37 m² | 67 000 € | 1 811 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-Dieu-du-Temple — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,5/10179 500 €
240 m²
7,3/10280 000 €
200 m²
6,8/10344 500 €
122 m²
6,7/10209 500 €
155 m²
6,5/10277 985 €