Investir · 82290
Rendement, marché et risques à La Ville-Dieu-du-Temple (82290)
Faut-il investir à La Ville-Dieu-du-Temple ? Prix médian 1 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ville-Dieu-du-Temple et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 813 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 256 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Ville-Dieu-du-Temple en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ville-Dieu-du-Temple :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ville-Dieu-du-Temple avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ville-Dieu-du-Temple.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ville-Dieu-du-Temple.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-Dieu-du-Temple — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Ville-Dieu-du-Temple
130 m²
7,5/10179 500 €
240 m²
7,3/10280 000 €
200 m²
6,8/10344 500 €
122 m²
6,7/10209 500 €
270 m²
6,5/10228 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CLEMATITES | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAS BAYSSES | — | 69 840 € | 60 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 618 RTE DE MEAUZAC | 37 m² | 66 000 € | 1 784 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2586 CHE PEYRAT | 121 m² | 238 750 € | 1 974 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LACAPNEGRO | — | 40 000 € | 55 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 505 RTE DE MONTAUBAN | 127 m² | 252 500 € | 1 989 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP CROIX DE ROUBY | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CACHECAU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 618 RTE DE MEAUZAC | 37 m² | 69 000 € | 1 865 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 618 RTE DE MEAUZAC | 37 m² | 67 000 € | 1 811 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ville-Dieu-du-Temple. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.