Rendement locatif · 83560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Verdière (83560)
À La Verdière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 004 € | 286 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 70 644 € | 470 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 104 284 € | 619 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 142 970 € | 781 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 239 020 € | 1 030 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Verdière : taxe foncière à 28,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1682F RTE DE MANOSQUE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5362 HERMEST | 140 m² | 136 000 € | 972 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5515 LA MOUROTTE | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9035 NOTRE DAME D EGLISE | 142 m² | 315 000 € | 2 219 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA PAIX | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MOLLIERES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES BREGUIERES | — | 2 940 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1659F RTE DE MANOSQUE | 72 m² | 249 000 € | 3 459 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6110 LAUVIERE | 110 m² | 537 000 € | 4 882 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 5606 VC DU CHATEAU | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Verdière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,6/10205 000 €
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