Rendement locatif · 83160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Valette-du-Var (83160)
À La Valette-du-Var, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 368 € | 416 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 115 248 € | 685 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 170 128 € | 903 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 233 240 € | 1 139 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 400 805 € | 1 412 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Valette-du-Var : taxe foncière à 56,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9100 PL GEN DE GAULLE | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 962 AV AMIRAL OROSCO | 34 m² | 190 000 € | 5 589 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE ATHENA | 41 m² | 188 000 € | 4 586 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9100 PL PLACETTE DES TILLEULS | 26 m² | 128 000 € | 4 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 252 AV PABLO PICASSO | 92 m² | 221 000 € | 2 403 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LA COUPIANE | 105 m² | 228 000 € | 2 172 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 61 IMP JOSEPH FARNOUS | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE REPUBLIQUE | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 70 000 € | 140 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 318 600 € | 309 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Valette-du-Var — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
8,5/10450 000 €
195 m²
8,5/10575 000 €
179 m²
8,4/10495 000 €
130 m²
8,3/10299 000 €
183 m²
8,3/10479 000 €