Rendement locatif · 44420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Turballe (44420)
À La Turballe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 111 452 € | 356 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 212 772 € | 585 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 314 092 € | 771 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 430 610 € | 973 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 451 060 € | 1 023 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Turballe : taxe foncière à 38,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU REQUER | 184 m² | 415 000 € | 2 256 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FOUR | 64 m² | 231 815 € | 3 623 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DE BELLEVUE | 364 m² | 730 563 € | 2 008 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ANDRE MALRAUX | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOUR | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 545 BD DE LAUVERGNAC | 176 m² | 640 000 € | 3 637 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22B BD BELLANGER | 149 m² | 1 012 000 € | 6 792 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES GRANDES PERRIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 AV DU COLONEL MAX DE GELOES | 99 m² | 453 000 € | 4 576 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5670 TREVERE | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Turballe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
7,8/10798 500 €
136 m²
7,8/10460 000 €
126 m²
7,7/10446 000 €
166 m²
7,7/10528 000 €
163 m²
7,7/10566 500 €