Rendement locatif · 34260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tour-sur-Orb (34260)
À La Tour-sur-Orb, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 800 € | 287 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 142 800 € | 473 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 210 800 € | 623 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 289 000 € | 786 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 218 880 € | 614 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tour-sur-Orb : taxe foncière à 44,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5064 BOUSQUET DE LA BALME HAUT | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7008F CHE DES CAUSSES | 100 m² | 226 667 € | 2 267 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5070 BOUSSAGUES | 88 m² | 80 000 € | 910 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5156 BOUSSAGUES | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 5800 LE RUFFAS | 185 m² | 120 000 € | 649 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 6 500 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOUSQUET DE LA BALME HAUT | — | 39 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5252 BOUSSAGUES | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5476 CLAIRAC | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tour-sur-Orb — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
7,0/1075 000 €
640 m²
7,0/1029 000 €
9610 m²
6,7/1045 000 €
130 m²
6,6/10175 000 €
80 m²
6,5/1069 000 €