Rendement locatif · 69890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tour-de-Salvagny (69890)
À La Tour-de-Salvagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 141 020 € | 406 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 269 220 € | 668 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 397 420 € | 881 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 544 850 € | 1 111 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 430 920 € | 1 428 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tour-de-Salvagny : taxe foncière à 26,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CONTAL | — | 2 687 755 € | 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU CONTAL | 70 m² | 299 000 € | 4 272 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4D RUE DES GRANGES | 100 m² | 575 000 € | 5 750 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU CONTAL | 44 m² | 211 200 € | 4 800 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 8B RUE DE LA MAIRIE | 59 m² | 249 900 € | 4 236 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 18B AV DES MONTS D OR | 124 m² | 52 125 € | 421 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 68 RUE DE LYON | 133 m² | 750 000 € | 5 640 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DE PASSE-CHANIN | 89 m² | 560 000 € | 6 293 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE DE PARIS | 51 m² | 184 000 € | 3 608 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 7 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tour-de-Salvagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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