Rendement locatif · 72210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Suze-sur-Sarthe (72210)
À La Suze-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 568 € | 272 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 77 448 € | 447 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 114 328 € | 589 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 156 740 € | 743 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 187 150 € | 783 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Suze-sur-Sarthe : taxe foncière à 51,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES EPINETTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 45 CITE DES ACACIAS | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DES AUBEPINES | — | 43 000 € | 74 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 CITE DES ACACIAS | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5103C RUE DE LA BLANCHETIERE | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 1 RUE CAMILLE CLAUDEL | 366 m² | 255 000 € | 697 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES AUBEPINES | — | 43 000 € | 80 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE HENRI DUNANT | 122 m² | 230 000 € | 1 886 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 59 RTE DE FOULLETOURTE | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE CHEMIRE | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Suze-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,1/10290 000 €
160 m²
7,1/10215 000 €
102 m²
6,9/10148 700 €
195 m²
6,9/10298 000 €
160 m²
6,9/10183 000 €