Rendement locatif · 23300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Souterraine (23300)
À La Souterraine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 243 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 399 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 526 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 663 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 116 660 € | 795 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Souterraine : taxe foncière à 47,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 MOULIN BROT | 41 m² | 20 000 € | 488 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JACQUES CHARPENTIER | 184 m² | 230 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 L AGE AUX ROUX | 93 m² | 165 450 € | 1 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 LE PUY CHEVRIER | 77 m² | 140 450 € | 1 825 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE RENE BRUAT | 52 m² | 15 000 € | 289 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA JUSTICE | 113 m² | 89 000 € | 788 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES PEYRILLADES | 137 m² | 91 600 € | 669 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU PUYCHARRAUD | 46 m² | 45 000 € | 979 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PUYCHARRAUD | 105 m² | 68 200 € | 650 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 27 RUE HENRI PLUYAUD | 24 m² | 360 000 € | 15 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Souterraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
10121 m²
7,0/10110 000 €
127 m²
5,5/10119 500 €
77 m²
5,5/10127 680 €
157 m²
5,2/10158 000 €
99 m²
5,2/1098 000 €