Rendement locatif · 83500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Seyne-sur-Mer (83500)
À La Seyne-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 290 € | 398 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 134 190 € | 654 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 198 090 € | 862 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 271 575 € | 1 088 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 424 745 € | 1 479 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Seyne-sur-Mer : taxe foncière à 55,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 AV ESPRIT ARMANDO | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 430A AV DE LA GRANDE MAISON | 27 m² | 150 300 € | 5 567 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30B AV GENERAL CARMILLE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 430 AV DE LA GRANDE MAISON | 77 m² | 437 500 € | 5 682 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 159 AV ROSA LUXEMBURG | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 450 BD JEAN ROSTAND | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 129 ALL DE TAMARIS | 200 m² | 812 000 € | 4 060 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE DES FRERES LUMIERE | 64 m² | 218 000 € | 3 407 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 297 CRS TOUSSAINT MERLE | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE REPUBLIQUE | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
Prix au m²
| Coste Chaude-Mauvéou | 4 480 €/m² | +39 % | 397 |
| Centre Ville-Peyron | 2 821 €/m² | +30 % | 238 |
| Le Manteau-Tamaris | 3 300 €/m² | +29 % | 181 |
| Léry | 2 768 €/m² | +27 % | 178 |
| Jaumen | 3 408 €/m² | +19 % | 157 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Seyne-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
8,6/10570 000 €
273 m²
8,6/10799 000 €
158 m²
8,5/10524 000 €
130 m²
8,5/10419 000 €
145 m²
8,5/10495 000 €