Rendement locatif · 59174
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Sentinelle (59174)
À La Sentinelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Sentinelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 420 € | 290 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 46 620 € | 477 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 68 820 € | 628 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 94 350 € | 792 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 135 660 € | 879 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Sentinelle : taxe foncière à 51,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Sentinelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Sentinelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES CHARMILLES | 110 m² | 164 000 € | 1 491 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE GABRIEL PERI | — | 150 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 153 RUE JEAN CARPEZAT | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L'EGALITE | — | 54 100 € | 162 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RUE GABRIEL PERI | 92 m² | 172 500 € | 1 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE CAMILLE DESMOULINS | — | 60 000 € | 125 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 34 AV DU HUIT MAI | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 PL DES ACACIAS | 92 m² | 139 000 € | 1 511 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS D HURTEBISE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 81 RUE EMILE BASLY | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Sentinelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,8/10109 000 €
120 m²
5,8/10148 900 €
119 m²
5,8/10130 000 €
120 m²
5,7/10143 500 €
375 m²
5,7/1067 450 €