Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Selle-sur-le-Bied (45210)
À La Selle-sur-le-Bied, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 915 € | 781 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Selle-sur-le-Bied : taxe foncière à 32,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES SOUPIRONS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 LE FOULON | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES RENARDS | — | 140 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS FOSSOYE | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE PICARDIE | 72 m² | 127 000 € | 1 764 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE DES AUNES | — | 134 119 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 86 LES HAUTS DE LA SELLE | 159 m² | 180 000 € | 1 133 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 19 LE FOULON | 91 m² | 156 000 € | 1 715 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BRIE | 84 m² | 153 000 € | 1 822 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE PICARDIE | 141 m² | 240 000 € | 1 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selle-sur-le-Bied — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,1/10317 000 €
204 m²
6,1/10228 000 €
205 m²
6,1/10228 000 €
117 m²
6,1/10159 500 €
245 m²
6,0/10297 000 €