Investir · 45210
Rendement, marché et risques à La Selle-sur-le-Bied (45210)
Faut-il investir à La Selle-sur-le-Bied ? Prix médian 2 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Selle-sur-le-Bied et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 157 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Selle-sur-le-Bied en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Selle-sur-le-Bied :
Le rendement locatif brut indicatif à La Selle-sur-le-Bied avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Selle-sur-le-Bied.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Selle-sur-le-Bied.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES SOUPIRONS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 LE FOULON | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES RENARDS | — | 140 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS FOSSOYE | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE PICARDIE | 72 m² | 127 000 € | 1 764 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE DES AUNES | — | 134 119 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 86 LES HAUTS DE LA SELLE | 159 m² | 180 000 € | 1 133 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 19 LE FOULON | 91 m² | 156 000 € | 1 715 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BRIE | 84 m² | 153 000 € | 1 822 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE PICARDIE | 141 m² | 240 000 € | 1 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selle-sur-le-Bied — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à La Selle-sur-le-Bied
200 m²
6,1/10317 000 €
204 m²
6,1/10228 000 €
205 m²
6,1/10228 000 €
117 m²
6,1/10159 500 €
245 m²
6,0/10297 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Selle-sur-le-Bied. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.