Rendement locatif · 61100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Selle-la-Forge (61100)
À La Selle-la-Forge, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 115 € | 669 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Selle-la-Forge : taxe foncière à 49,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 LES CHAMPS | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 379 RUE PAUL GARNIER | 66 m² | 86 000 € | 1 304 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 LA CROIX AUX DAMES | 99 m² | 142 000 € | 1 435 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LANGERIE | — | 26 000 € | 31 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 991 RUE PAUL GARNIER | 143 m² | 230 000 € | 1 609 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU DOMAINE | 62 m² | 81 500 € | 1 315 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LANGERIE | — | 23 500 € | 24 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 384 RUE PAUL GARNIER | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 LES VAUX | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 26 RUE DU CLOS FOUCHER | 253 m² | 451 400 € | 1 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selle-la-Forge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,6/10113 400 €
67 m²
5,3/10102 600 €
101 m²
5,3/10149 800 €
52 m²
5,1/1072 475 €
122 m²
5,1/10228 000 €