Investir · 61100
Rendement, marché et risques à La Selle-la-Forge (61100)
Faut-il investir à La Selle-la-Forge ? Prix médian 1 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Selle-la-Forge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 117 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à La Selle-la-Forge en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Selle-la-Forge :
Le rendement locatif brut indicatif à La Selle-la-Forge avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Selle-la-Forge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Selle-la-Forge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 LES CHAMPS | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 379 RUE PAUL GARNIER | 66 m² | 86 000 € | 1 304 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 LA CROIX AUX DAMES | 99 m² | 142 000 € | 1 435 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LANGERIE | — | 26 000 € | 31 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 991 RUE PAUL GARNIER | 143 m² | 230 000 € | 1 609 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU DOMAINE | 62 m² | 81 500 € | 1 315 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LANGERIE | — | 23 500 € | 24 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 384 RUE PAUL GARNIER | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 LES VAUX | 110 m² | 60 000 € | 546 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 26 RUE DU CLOS FOUCHER | 253 m² | 451 400 € | 1 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selle-la-Forge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à La Selle-la-Forge
88 m²
5,6/10113 400 €
67 m²
5,3/10102 600 €
101 m²
5,3/10149 800 €
52 m²
5,1/1072 475 €
122 m²
5,1/10228 000 €